Что запрещено делать при перепланировке жилых помещений

При выполнении перепланировке жилых помещений необходимо знать действующие на данный момент запреты. Выполнение, которых оградит вас от множества ошибок. Самый главный запрет – это недопустимый снос несущих стен в жилом помещении. Но на этот запрет иногда бывают исключения в зависимости от вида стен в конкретном типе дома. Для примера рассмотрим кирпичный дом. В нем бывают несущие стены, являющиеся опорой для плит, и соответственно убирать которые нельзя. И не несущие стены, которые разделяют межкомнатное пространство, вот их то и можно реконструировать. В панельных домах прочность всего дома непосредственно зависит от прочности панелей в каждой квартире. Поэтому снос хотя бы одной несущей стены в панельном доме приводит зачастую к обрушению всей конструкции.

Существует так же процедура по перепланировке подсобных помещений. Для этого необходимо получить соответствующее разрешение от городской администрации, архитектора и комитета по земельным вопросам. Но не практике оформить это очень непросто. Для того чтобы было более понятно рассмотрим такой пример: проживающий на первом этажах желает переоборудовать пространство под балконом в «кладовую». Однако это возможно в случае, если архитектурный комитет города посчитает, что в результате данной перемены внешний вид здания в целом не потеряет свой внешний вид.

Существует также ограничение при присоединении лоджии к квартире в качестве увеличения жилой площади. Это ограничение, связано с тем, что при проектировке здания рассчитывалась определенная тепловая нагрузка, которая не учитывала такой вариант отопления. В результате такой перепланировки пострадает отопление некоторых квартир в доме.

Следующий запрет - использование мест общего пользования в качестве увеличения жилой площади квартир. Так же категорически запрещено размещать кухни, туалеты и ванны над жилыми помещениями. Но и здесь есть исключение, такие перепланировки допустимы при соблюдении требований СНиПа (гидроизоляция в данном случае для туалета и ванной должна быть очень высокой, а на кухне необходима хорошая вентиляция). Если вы не будете учитывать данные требования по перепланировке вашей квартиры, вы будете вынуждены вернуть квартиру к ее первоначальному состоянию. Постарайтесь выполнить при перепланировке все рекомендации надлежащим образом, тогда вы сможете осуществить большинство задуманных вами преобразований в вашей квартире.