
Какая перепланировка квартиры является сложной? Это все действия, связанные с перепланировкой квартиры и её переустройством, любые изменения, которые касаются:
- несущих стен и перекрытий
- лестниц
- монтажа перегородок и стен (если увеличивается нагрузка на перекрытия)
- изменений конструкций плов
- устройства санузлов и кухонных помещений
- переустановки сантехнических приборов и радиаторов отопления
- замены газовых плит электрическими
- изменения форм оконных и дверных наружных проёмов
- остекления балконов и лоджий
- объединением балконов и лоджий с внутренними помещениями квартиры
- установкой наружных антенн и внешних блоков кондиционеров
- Всегда перед тем, как начинать перепланировку, необходимо проконсультироваться со специалистом.
Требуется согласовать перепланировку и получить все разрешительные документы:
- Техническое заключение о состоянии конструкций
- Проект по перепланировке квартиры
- согласование Проекта по перепланировке квартиры
Эти разрешительные документы делаются при наличии свидетельства о собственности, техпаспорта на квартиру и единого жилищного документа.
Техническое заключение о состоянии конструкций осуществляет организация, которая имеет право проводить инженерные изыскания.
Проект по перепланировке квартиры разрабатывает организация, имеющая разрешение на проектирование и архитектурную деятельность.
Согласование Проекта по перепланировке квартиры осуществляют уполномоченные местные исполнительные и распорядительные органы.
Некоторые виды сложной перепланировки имеют особенности согласования.
При остеклении лоджий и балконов необходимо получить разрешение и разработать проект остекления. Это требуется в связи с тем, что балконы и лоджии являются путями для эвакуации населения при возникновении пожара. Также застекление балкона или лоджии может привести к изменению внешнего архитектурного вида здания. Рамы и створки несут дополнительную нагрузку на несущие конструкции здания.
При объединении лоджий и балконов с комнатами и кухней увеличивается полезная площадь жилого помещения. При выдаче разрешений уполномоченные организации учитывают, приведёт ли эта перепланировка к нарушению теплового баланса всего дома.
При установке кондиционеров на внешней стене дома требуется соответствующее разрешение в связи с тем, что это не только изменяет внешний вид здания, но и может служить источником повышенной опасности при неправильной установке.
Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24