Раньше при социализме все жили в квартирах с одинаковой мебелью и одинаковой планировкой. Не было никакой возможности приобрести ни какую-то уникальную мебель, ни стройматериалы для изменения дизайна квартиры и ее перепланировки. Да и квартиры не являлись частной собственностью.
После того, как в стране прошел процесс приватизации, ситуация изменилась. Люди почувствовали себя хозяевами своих квартир и стали стремиться их обустроить, изменить под свои потребности, сделать максимально комфортными. Перепланировка квартир стала приобретать все большую популярность. Заключалась она в объединении и увеличении санузлов, сносе стен между комнатами и кухнями, расширении жилых комнат за счет лоджий и балконов.
Когда перепланировки только начинали набирать силу, государство не было готово к этому и нормативных актов строго определяющий процесс перепланировки не существовало. Не было и утвержденной процедуры согласования произведенной перепланировки.
Но на сегодняшний момент ситуация резко изменилась. По-прежнему востребованная перепланировка и ее согласование регулируются строгими законодательными нормами. Жилищный кодекс РФ на федеральном уровне закрепляет весь порядок действий при согласовании и проведении всех доступных перепланировок. Для Москвы этот процесс регулирует Постановление Правительства Москвы №883-ПП.
Такое согласование и оформление разрешения на перепланировку может показаться трудоемким и не очень-то нужным. Сбор документов отнимает много времени да и требует дополнительных материальных затрат, которые могут быть очень значительными. Но своевременное проведение этой процедуры поможет избавить от ненужных проблем в будущем.
Что же может грозить людям, которые приняли решение произвести перепланировку, не имея на это разрешительных документов?
Хозяина такой квартиры ждет административная ответственность - штраф в размере 15-25 МРОТ. Причем, уплатив этот штраф, владелец квартиры все равно должен оформить разрешительные документы на проведенную перепланировку либо привести квартиру в первоначальное состояние.
Кроме того, не всякую перепланировку вообще можно согласовать. Если она угрожает жизни и здоровью других граждан, нарушает их интересы или меняет состояние общедомовых конструкций, то такая перепланировка не может быть согласована. Поэтому, приступая к обдумыванию будущей перепланировки своей квартиры, обязательно посоветуйтесь с профессионалами, которые помогут вам в решении возникающих проблем.
Данная статья была опубликована: 11-10-2013, 01:24