Согласующие инстанции при согласовании перепланировки

Если в процессе ремонта квартиры или офиса вы запланировали перепланировку, то наверняка Вы наслышаны о сложностях, которые неизбежно возникают в процессе согласования перепланировки и получения разрешения. Возможно для того, что бы не тратить свои время и сил вы предпочтете доверить разбираться с органами и инстанциями, чье разрешение на перепланировку необходимо получить, профессионалам.

Прежде всего, необходимо решить что вы хотите: согласовать уже имеющуюся перепланировку или же она только планируется. В первом случае необходимо сделать заказ технического паспорта в Бюро технической инвентаризации. Он будет нужен для изготовления проектной документации в будущем и, если же перепланировка еще не начата, то для согласования в БТИ запрашивается поэтажный план помещения и экспликация.

Порядок прохождения инстанций:

- Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация осуществляет государственный учет и инвентаризацию объектов недвижимости. В России такие Бюро имеют форму государственных унитарных предприятий или муниципальных унитарных предприятий.

На первоначальном этапе от БТИ Вам потребуется поэтажный план помещения, экспликация или технический паспорта. Все это будет необходимо для получения технического заключения;

• Следующий этап - обращение в специализированную проектную организацию для изготовления проекта перепланировки помещения. А так же изготовление технического заключения, которое состоит из описания существующего здания, показаний исследования грунтов оснований и обмерочных работ, обследования стен, межэтажных перекрытий, стропил, кровли, лестниц, колонн, несущих и ограждающих узлов и конструкций.
• Далее предстоит согласование разработанного проекта перепланировки помещения в таких инстанциях как МЧС, СЭС, АПУ, газовая инспекция, ДЭЗ, Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН), Госпожнадзор (ГПНР), Архитектурно-планировочном управление (АПУ), Балансодержатель (ДЕЗ), Автор проекта дома, Жилинспекция, Мосгосэкспертиза.

Кроме этого может возникнуть необходимость согласования проекта в Водоканале, Электросети, газо-технической инспекции, Управлении охраны памятников архитектуры и некоторых других.

• После всего перечисленного Вам предстоит отправить заявление в Мосжилинспекцию с просьбой о разрешении проведения перепланировки помещения, приложив проект перепланировки и необходимый пакет документов;
• Следующим пунктом станет приемка помещения с готовой перепланировкой комиссией из представителей различных инстанций и подписание "Акта о произведенной перепланировке";
• Запрос в БТИ новых документов на квартиру с учетом произведенных изменений и документов на право собственности.

Как следует отметить оформление перепланировки достаточно хлопотное занятие, но если вы доверите его профессионалам, это сможет избавить Вас от хождения по инстанциям и гарантирует, что согласование проведения перепланировки будет осуществлено в самые скорые сроки.