Согласование перепланировки - нюансы


Согласование перепланировки 4

Каждый человек, купивший квартиру или иную жилую недвижимость, желает переделать пространство в нём так, как ему этого хочется. Иногда в погоне за удобством переносятся стены, меняются места окон, дверных проёмов. Всё, что называется «перепланировкой», может изменить интерьер, сделать пространство комфортным и неповторимым только благодаря грамотным специалистам этой области.

В девяностые годы люди, живущие в многоэтажных домах, зачастую не знали, что для перепланировочной деятельности необходимо получать специальные разрешения, так как контролирующие органы работали не так эффективно, поэтому люди делали всё, что хотели. Однако в жилищном кодексе, вступившем в силу 1 марта 2005 года, были расписаны правила перепланировки и процедура его согласования.

После введения правил на существенные изменения в квартире хозяева должны получить разрешение у органов местной власти, и только косметический ремонт этого не требует. Также в Жилищном кодексе были прописаны строительные действия, которые нельзя совершать ни при каких условиях. В этот перечень попали: перепланировка, ухудшающая условия проживания людей и использования дома; действия, из-за которых здание может обрушиться (нарушение устойчивости и прочности стен и других несущих конструкций); ремонт, который перекрывает доступ к оборудованию; размещение санузлов над кухнями и комнатами и т.д.

Теперь хозяева квартир обязаны согласовать свои действия и получить необходимые разрешительные документы до начала перепланировки с учётом всех особенностей конструкции здания. При несоблюдении порядка процедуры власти имеют право обязать хозяина вернуть жильё в прежнее состояние и наложить административный штраф.

Есть 2 варианта осуществления согласования перепланировки: упрощённый (по эскизам) и более трудоёмкий (по проектам). Для согласования по первому варианту проектную документацию заказывать не нужно, достаточно эскиза с отрисованной перепланировкой из техпаспорта БТИ.

А проектная документация может быть разработана либо частной, либо государственной организацией. К примеру, в столице РФ есть единый алгоритм согласования перепланировочных работ. Для сдачи в Мосжилинспекцию в зависимости от района необходимо подготовить от 18 до 30 документов. Желая проделать эту работу самостоятельно, люди тратят большие деньги, силы и время (до года), тогда как могли бы доверить согласование специалистам.



Данная статья была опубликована: 13-10-2013, 01:24
"Мосжилэкспертиза" - проектная организация / Партнеры / Карта сайта
купить картину маслом
Согласование перепланировок, получение документов в БТИ, регистрация собственности, аренда земли