Перепланировка деньги, нервы и БТИ


Перепланировка деньги, нервы и БТИ (часть 1)

Связываться с государственными организациями всегда страшно потому, что заранее знаешь сколько тебе понадобиться оформить бумажек, чтобы решить тот или иной вопрос. Исключение не составляет и БТИ (бюро технической инвентаризации), которое занимается техническим учетом на государственном уровне. А значит, затеяв перепланировку квартиры, не забывайте обратиться в БТИ. Если же делать перепланировку без ведома этой организации появиться множество проблем:

  • Самое простое, чем можно отделаться – штраф. Выплаты за незаконную перепланировку составят: от девяти тысяч рублей за квартиру и до ста тысяч рублей за офисное помещение. В этом случае штраф оформляет жилищная инспекция. Но одним штрафом не обойтись, так как даже если его и выплатить, необходимость взять разрешение у Жилинспекции остается. А это обычно занимает два или три месяца.
  • Если же незаконная перепланировка не прошла по нормам СНиПа, то владельцу помещения или квартиры придется возвращать все в первоначальный вид. А это делается за его счет. В дополнении к этим расходам лягут расходы на уплату штрафа.
  • Ну и самое суровое наказание – продажа квартиры с торгов. Такое возможно только после решения суда. Небольшим утешением, в таком случае, может стать возврат денег, которые останутся после вычета стоимости ремонта, по возвращению былой планировки, из стоимости квартиры.

Незаконно перепланированное помещение станет излюбленным для таких посетителей как пожарные и СЭС, которые неплохо наживутся на горе-владельце. Вероятно откажут и в банке в кредите под залог такого имущества.

Поэтому, чтобы избежать подобных проблем, лучше сделать перепланировку законно. Начать надо с Мосжилинспекции, которая рассмотрит план перепланировки и, если он будет удовлетворять всем необходимым требованиям, выдаст разрешение. Для этого необходимо понимать, что означает перепланировка. Так вот перепланировка – это внесение изменений в расположение помещения, которые отразятся в паспорте помещения, а значит и в планах БТИ. В планы БТИ входят проемы, окна, стены, перегородки, инженерные стояки, кухонные плиты и санитарно-техническое оборудование.

Всегда следует помнить, что незаконный путь перепланирования помещения, кажется легче и быстрее, но на деле это выливается в серьезные проблемы, которые придется решать гораздо дольше, чем если сделать перепланировку так как этого требует закон.



Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24
"Мосжилэкспертиза" - проектная организация / Партнеры / Карта сайта

Согласование перепланировок, получение документов в БТИ, регистрация собственности, аренда земли