Перепланировка - дело сложное не так из-за объема работы, сколько из-за нервов, которые придется оставить в БТИ. Если вы думаете, что никто не сможет помешать, когда одобрение у вас уже на руках, то это не всегда так. Дело в том, что особенностей в этом деле так много, что даже первоклассные специалисты не всегда поспевают за нововведениями. Например, теперь даже на установку кондиционера нужно одобрение Бюро. Это касается всех квартир, которые оформлены в собственность. Еще больше проблем ждет владельцев квартир, которые оформлены через ипотеку. Фактически такая квартира принадлежит банку, которому в случае неплатежеспособности клиента вернуть бы свое, без лишних осложнений.
Выделяют два вида перепланировки - это перепланировка по проекту и по эскизу, то есть упрощенная. Упрощенная перепланировка бывает в следующих случаях, когда нужно просто изменить место установки сантехники, разобрать несущие перегородки, заделать или замуровать дверные проемы, а также сделать такие проемы в несущих перегородках, изменить место нахождения нагревательных приборов, но только если не создаются дополнительные сети. Количество документов при таком виде перепланировки не особо большое. Вам понадобятся: документы БТИ, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие ваши права на эту квартиру, 2 экземпляра эскиза предполагаемой перепланировки, техническое заключение, выписка из паспортного стола и некоторые другие документы. Эти документы нужно собрать в срок от одного до двух месяцев, а затраты составят около 30 тысяч рублей. Если перепланировка будет несколько масштабнее, то и количество документов увеличится в след растущему объему работ. Понадобятся следующие документы: согласие всех жильцов дома и владельцев соседних помещений, заключение СЭС, разрешающее перепланировку, выписка из домовой книги, копию свидетельства, подтверждающее право на жилье, которое нужно нотариально заверить. Также нужно получить техническое заключение, подтверждающее возможность проведения такой перепланировки. Перечень этих документов постоянно меняется: то добавляются новые справки, то исключаются ранее необходимые. Собрать такое количество документов быстро не получится. Если этим будет заниматься специализированная фирма, то сбор документов займет до полугода, а если самостоятельно - год или два. Да и стоить это будет не мало - от 80 до 140 тысяч рублей.
Данная статья была опубликована: 10-10-2013, 01:24