Советы при государственной регистрации недвижимости

Многие считают, что государственная регистрация недвижимости утомительный и скучный процесс. Но регистрация недвижимости не представляет собой особых проблем. После подачи документов, зарегистрировать своё имущество можно будет за месяц.

Граждане Российской Федерации имеют следующие права на недвижимость:

• право бессрочного пользования недвижимостью;
• право собственности;
• если земельный участок передаётся по наследству, тогда у граждан есть право на пожизненное владение земельным участком;
• сервитут.

Юридические лица обладают следующими правами:

-право оперативного управления своим имуществом;

• право хозяйственного ведения;
• право собственности на свои земельные участки;
• сервитут.

Не надо забывать, что не на все права подлежат государственной регистрации. Если вы приобретаете дом, земельный участок, квартиру, а на него уже были оформлены все права, то вам не обязательно проходить все эти процедуры.

Но если вы захотите эту недвижимость продать, подарить или отдать в залог, то перерегистрации прав не избежать. При этом будет проверена законность заключаемой сделки.

И если будет обнаружено что даритель или продавец приобрели имущество на незаконных правах, или они противоречат законодательству Российской Федерации, то в регистрации будет отказано. Для того чтобы ускорить процесс регистрации от вас могут потребовать не только Свидетельство о регистрации, но и выписку их Единого государственного реестра но и

Свидетельство о государственной регистрации права представляет собой документ, в котором подтвержден факт о государственной регистрации. Не забывайте, что в свидетельстве будет стоять то число, когда запись была внесена в реестр, а не дата выдачи свидетельства. Если вы не подали заявку на выдачу вам свидетельства, то государство не будет его подготавливать и тем более беспокоиться о его выдачи вам. А без этого свидетельства у вас не будет подтверждения ваших прав на ваш дом, квартиру или земельный участок.

Советы для физических лиц при государственной регистрации.

Если вы приобретаете недвижимость, то проверьте всю информацию по данному объекту. Можно запросит выписку из органонов ЕГРП, так вы узнаете, является ли собственником тот человек, который хочет совершить сделку. Но даже если собственник предъявит вам свидетельство, то всё равно стоит проверить,может быть такое, что данный объект находиться в залоге или есть ограничения на распоряжения данной недвижимостью.