Больше семи лет на территории Российской Федерации работает накопительно – ипотечная система кредитования жилья для военнослужащих. За этот период было опубликовано множественное количество положительной и отрицательной информации о работе данной системы. Впрочем, у военнослужащих вопросов по данной теме совсем не становится меньше, а с каждым новым годом все больше.
Семьи военнослужащих в России, также и в других странах, есть отдельной, социально ценной категорией населения. Поэтому государство должно позаботиться о них и предоставить им комфортное жилье.
Именно с этой целью в августе месяце две тысячи четвертого года, было принято решение ввести как эксперимент -накопительно – ипотечную систему». Схема, по которой работает ипотечная программа, вопреки большому количеству бюрократических моментов, не сложна. За каждый год службы, военнослужащий на свой именной счет получает определенные средства. На эти средства он имеет полное право приобрести жилье.
Военнослужащие значительно обрадовались тому, когда начала работать данная программа. Ведь военнослужащим всегда не хватало и не хватает средств, чтобы самостоятельно купить жилье.
Например, в две тысячи пятом году, в общем, на накопительных счетах военнослужащих могло быть не более сорока – сорока пяти тысяч рублей. К концу службы не более одного миллиона. Безусловно, за такие средства не приобретешь нормального жилья, особенно если живешь в крупных городах.
Вот поэтому к две тысячи девятому году государство вынесло решение увеличить накопительные начисления в два раза. Данная сумма стала значительно близка к реалиям современной жизни и ценам, которые существуют на жилищном рынке страны. С того времени каждый год для реализации программы учитывают все новые моменты ценовой политики на рынке жилья, а также принимают меры для сохранения ее жизнедеятельности.
Что необходимо для того чтобы приобрести квартиру по накопительно – ипотечной системе.
Первое, что необходимо сделать, это получить свидетельство о праве участия в данной системе. Военнослужащему необходимо написать рапорт в жестко установленной форме на имя командира части, где на данный момент он проходит службу. Документ подписывается должностным лицом из ФРГ – «Росвоеннопотека».
Второе, что нужно сделать, это получить необходимую консультацию в кредитной организации. Когда свидетельство есть уже на руках, необходимо в течение трех месяцев обратиться в ближайшее представительство – АИЖК. Данная организация рассчитает сумму кредита, в соответствии с накоплениями за годы службы, с того времени как участника включили в реестр. Весь срок кредита рассчитан до достижения военнослужащего сорока пяти летнего возраста. К примеру, на момент приобретения жилья военнослужащему исполнилось тридцать пять лет, то в таком случае ипотека рассчитывается на десять лет. Участник ипотеки получает список необходимых документов для получения кредита, соответственно предложения по объектам недвижимости, где можно будет приобрести жилье за данной программой.
Далее военнослужащий должен подобрать жилье для покупки, провести оценку стоимости жилья в независимой компании и предоставить все эти данные в банк. Продавец жилья тоже обязан собрать нужные документы для продажи жилья и после передать их копии в банк.
Главным моментом является подписание кредитного договора. Банк, который предоставляет ипотечный кредит, должен рассмотреть документы в течение пяти дней. После, должно состояться подписание кредитного договора в присутствии всех заинтересованных сторон. Военнослужащему открывают счет в банке, сражу же, как подписан договор.
В этом году законодательные органы для лучшего развития данной программы внесли значимые изменения в нормативно – правовые документы. Нынче военнослужащие имеют возможность покупать жилье не только на вторичных рынках, но также в новостройках.
Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24