Регистрация залога недвижимости. Регистрация сделок с залогом недвижимости, регистрация сделок с ипотекой

При регистрации сделок с ипотекой и сделок с залогом недвижимости фирмой оказываются следующие услуги:

• предварительно анализируется сама возможность регистрации Вашего предмета сделки;
• определяется список правоустанавливающих документов для проведения государственной регистрации имеющихся у заказчика сделок с залогом недвижимости и сделок с ипотекой;
• подготавливается доверенность для Вас на ведение делопроизводства и договор о регистрации сделок с ипотекой и сделок с залогом недвижимости, где указаны конкретные суммы тарифов, пошлин и сроков;
• согласовываются с Заказчиком сроки проведения государственной регистрации;
• анализируются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, представленные Заказчиком;
• определяются конкретные мероприятия по оформлению и сопровождению конкретной сделки;
• при необходимости подготавливаются и направляются в государственные органы запросы;
• подготавливаются необходимые документы для того, чтобы уполномоченный орган мог провести техническую инвентаризацию нежилых строений, определить инвентаризационную стоимость, изготовить технические паспорта, присвоить (изменить, подтвердить) адреса, изготовить извлечения из технических паспортов, оформить справки об отсутствии запрещений и арестов, оформить прочие документы, без которых невозможно провести сделку;
• формируется пакет документов для государственной регистрации сделок с ипотекой, сделок с залогом недвижимости в Федеральной регистрационной службе;
• осуществление юридического сопровождения государственной регистрации сделок с ипотекой, сделок с залогом недвижимости в Федеральной регистрационной службе.

Регистрируются:

• договор залога нежилых помещений зданий, сооружений, строений;
• договор ипотеки или залога жилого помещения;
• договор залога права аренды земли по договору;
• Также производится и погашение записи о регистрации ипотеки.

Основные понятия:

Ипотеку или залог недвижимости регулирует закон РФ № 2872-1 «О залоге» и № 102-ФЗ "Об ипотеке". Ипотека (залог или жилого помещения, или любого другого недвижимого имущества) может быть обеспечена либо обязательствами по кредитному договору, либо другими обязательствами, в том числе основанными на договоре купли-продажи, подряда, аренды или на другом каком-либо договоре. Может быть осуществлен залог недвижимого имущества, на которое имеется право собственности, право хозяйственного ведения либо право, зарегистрированное в порядке, который установлен для государственной регистрации прав владения недвижимым имуществом и сделок с ним.